Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Vianoux à Courpière

Estimation théorique

Rue de Vianoux,63120 Courpière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vianoux,63120-Courpière indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2731AV PIERRE DE COUBERTIN481594112350€1387€
2021-09-181RUE ANNET MARRET69435897553.7€1038€
2021-12-239AV PIERRE DE COUBERTIN697431120000€1237€
2020-03-027RUE DE VIANOUX58277588000€1073€
2020-07-315RUE DE VIANOUX41401000145500€1039€
2019-12-0233RUE ANNET MARRET381508138600€1711€
2022-03-083RUE IRENE FERRIER34436255000€1250€
2020-11-022RUE DE LA GUELLE472977115000€1597€
2021-07-239RPT DE L EUROPE5152328198700€1307€
2020-09-2512RUE IRENE FERRIER34439635000€795€
2021-02-0435RUE ANTOINE GARDETTE6122696206900€1696€
2021-09-134RUE ETIENNE BONHOMME9300483301950€1007€
2022-03-1641RUE ANTOINE GARDETTE3101904190000€1881€
2021-08-3115RUE IRENE FERRIER5155630290200€1872€
2021-10-1940RUE CHAMPETRE4981011161500€1648€
2021-07-2618AV GENERAL LECLERC5109774120000€1101€
2020-12-1410RUE JEAN ZAY575266123000€1640€
2021-08-2432RUE CHAMPETRE380585139000€1738€
2020-10-169005LAGAT24061028000€700€
2021-08-059RUE LEON BLUM46336865000€1032€
2022-06-1519AV DE THIERS4895957000€640€
2022-05-035IMP DE THIERS4115138123000€1070€
2021-01-2923AV GENERAL LECLERC483517116000€1398€
2020-05-2613AV DE THIERS310018652000€520€
2020-11-199001PAS DE LA FRATERNITE37418887650€1184€
2022-07-0414AV PIERRE ET MARIE CURIE41171138155000€1325€
2022-01-108RUE DES ROSES3669490000€1364€
2022-10-195RUE ACHILLE LAROYE39025390000€1000€
2020-09-0419AV DE LA GARE71421198213000€1500€
2022-02-094RUE CHAMPETRE41104748000€436€
2022-03-169001RUE DE L'ABBE DACHER498585154000€1571€
2022-12-275RUE CHAMPETRE3529085700€1648€
2022-08-052RUE CHAMPETRE48010450000€625€
2022-01-2623AV MARECHAL FOCH6143782178235€1246€
2020-02-0524RUE CHAMERLAT2463257160€1243€
2022-07-0624RUE CHAMERLAT2463276600€1665€
2022-07-1948BD VERCINGETORIX3657450500€777€
2020-09-074AV DE LA GARE51105733500€305€
2022-09-2333RUE DU 11 NOVEMBRE3554652800€960€
2021-01-2717RUE CARNOT3542642800€793€
2021-06-1621RUE CHAMERLAT4126102111500€885€
2020-09-0331RUE DESAIX3673042220€630€
2023-05-3031RUE DESAIX3673065500€978€
2020-10-2736RUE DE VALETTE35625787000€1554€
2020-12-1019RUE DU 8 MAI 194551651763205000€1242€
2020-10-1616RUE JULES FERRY2466343175.6€939€
2021-02-255RUE PASTEUR2303040000€1333€
2019-11-2932RTE DE CLERMONT475134775000€1000€
2020-04-213RUE DE LA DORE3128568122900€960€
2023-06-076BD VERCINGETORIX2707237000€529€
2020-02-073RUE MORIN FOURNIOUX465745121770€1873€
2022-10-275PL DE LA CITE ADMINISTRATIVE2573450000€877€
2021-09-0321RUE DE LA DORE2425630000€714€
2019-12-175IMP DES LILAS56259791500€1476€
2021-02-032RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND484525135500€1613€
2021-11-0918RUE DE LA TOUR DU MAURE58833293000€1057€
2023-06-081PL CLEMENCEAU6140225237500€1696€
2021-08-2622RUE DES LILAS594500171675€1826€
2022-11-241AV LAFAYETTE512019874610€622€
2021-12-175RUE RABELAIS3964340000€417€
2020-09-072PL CHAPELLE DU PONT4120407124200€1035€
2020-04-305003LAGAT36415295000€1484€
2021-01-2922BELLIME2559954190€985€
2022-06-206RUE HONORE DE BALZAC3465450000€1087€
2021-04-158RUE HONORE DE BALZAC2486238500€802€
2021-11-168SQ LES ARNAUDS2406922000€550€
2023-01-198SQ LES ARNAUDS2406938500€963€
2021-02-0516RTE DE COURTESSERRE71632343237000€1454€
2020-04-2411PL DE L ALLIET35210950000€962€
2020-04-2413PL DE L ALLIET35810750000€862€
2021-02-2321PL DE L ALLIET721334431500€148€
2019-12-0552AV LAFAYETTE57030075000€1071€
2020-12-1716RUE DU MOULIN DU SUCRE465363103000€1585€
2020-11-0546RUE DU MOULIN DU SUCRE41121396114115€1019€
2022-09-3070AV LAFAYETTE486245106000€1233€
2020-11-3072AV LAFAYETTE36063765000€1083€
2020-09-038ALL DES TAILLADES41100188100€1710€
2020-02-0720RUE DU MOULIN DU SUCRE41302715150000€1154€
2021-05-044RUE SAINT PHILIPPE41061010125850€1187€
2021-03-2654RUE HONORE DE BALZAC4626243930€709€
2020-09-0930RUE DU BARRAGE3608472000€1200€
2021-08-2438RTE DE COURTESSERRE3962170150000€1563€
2020-01-243AV DU GRUN DU CHIGNORE1456030000€667€
2022-02-1038RUE DU BARRAGE4105710232000€2210€
2020-09-189003CHAMERLAT49670072500€755€
2020-12-092RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT35624340000€714€
2022-05-319RUE DE L INDUSTRIE394532158200€1683€
2020-11-271RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT380730127250€1591€
2022-09-2814AV DU GRUN DU CHIGNORE4781240140000€1795€
2020-09-109004CHAMERLAT413138160570€1226€
2021-07-135MAGAUD35611150000€893€
2022-05-135MAGAUD35611164500€1152€
2022-03-2232RUE DE SAINT NICOLAS5104991154000€1481€
2021-11-0317MAGAUD36812365000€956€
2020-02-289002RTE DE SAINT DIER41301000270000€2077€
2022-05-027RUE DE L INDUSTRIE4120656191000€1592€
2020-04-1734RUE DE SAINT NICOLAS41211529162800€1345€
2021-11-029005RUE JULES VALLES36529270000€1077€
2020-11-171RUE DE MONTIOUYOL4661072105000€1591€
2022-01-1013RUE JULES VALLES5111436119280€1075€
2021-10-0611RUE DE LA COTE BONJOUR514482272800€1894€
2020-07-2311CHE DE LA COTE BONJOUR51133140221200€1958€
2020-01-3156RTE DE COURTESSERRE41121687205000€1830€
2020-07-0714AV CHANOINE FAFOURNOUX4831123140000€1687€
2022-03-1543RUE DE MONTIOUYOL51301727207600€1597€
2022-08-0524RUE DE MONTIOUYOL91881500185000€984€
2022-07-252LAUDANT41281500219350€1714€
2022-02-2558RUE DE LA FONT -LIMARIE370198100000€1429€
2022-04-0753RUE JULES VALLES31311035135000€1031€
2022-11-0268RUE DE LA FONT -LIMARIE71452047214970€1483€
2020-02-049011LE BOUCHET34863022000€458€
2019-12-309002LAUDANT412023863000€525€
2020-06-049008LAS THIOULAS512214550950€418€
2022-06-0732RUE JULES VALLES5101936213250€2111€
2022-03-295RUE JACQUES VALBRONI491885170000€1868€
2020-05-139004LES VOISSIERES41101000106000€964€
2022-07-295231LAS TIOULAS510090076600€766€
2020-11-1315LE CHAMBON830056470309090€1030€
2023-03-2114LES VOISSIERES51232030243000€1976€
2021-02-176LES CHENEVRIERES61451880190670€1315€
2021-05-122RUE DES CHENES -LIMARIE41063100180490€1703€
2019-12-239027LAS THIOULAS3564450000€893€
2021-07-055313LAS TIOULAS4106895156210€1474€
2021-07-235207LAS TIOULAS7107996189780€1774€
2021-09-2810RUE DE LA COURSIERE -COURTESSE6103700130000€1262€
2021-05-145215LES BRUYERES4821391169100€2062€
2021-12-095RUE DES CHENILLOUX -PUISSAUVE375085000€1133€
2020-02-159030PUISSAUVE41129277184600€1648€
2020-01-279005LE MONTEL4108114635000€324€
2020-04-109018COURTESSERRE36910228500€413€
2019-11-279008COURTESSERRE413022480000€615€
2021-08-131BOIS DU LAC51501500205020€1367€
2020-10-235001LES BRUYERES410550075621€720€
2020-11-049002LE MONTEL396887153000€1594€
2021-07-0113LA PEYROUSE36125963000€1033€
2022-10-0439RUE DES CHENILLOUX -PUISSAUVE487460103000€1184€
2021-02-263RUE DE L ANCIENNE MARE -PUISSA2605277861€1298€
2020-06-255297SAINT CERNEUF718490330000€1793€
2022-03-1846LA PEYROUSE3658637000€569€
2022-04-205050LA FORERIE414536595000€655€
2021-08-302LES PRATS41155060234700€2041€
2019-12-215246SERMENTIZON3851087340000€471€
2020-08-139041COURTESSERRE8210680267483€1274€
2022-03-045236SERMENTIZON912370120500€167€
2021-06-1013LA SAGNE BASSE51211000266520€2203€
2020-11-135210SERMENTIZON41049030000€288€
2021-06-0835LE SALET26428922500€352€
2022-04-1917RODDIAS593900184000€1978€
2020-05-1416LES CHAUMIS4981000294010€3000€
2022-07-2516LES CHAUMIS4981000360479€3678€