Estimation théorique
Rue de Vianoux,63120 Courpière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vianoux,63120-Courpière indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 31 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 594 | 112350€ | 1387€ |
2021-09-18 | 1 | RUE ANNET MARRET | 6 | 94 | 358 | 97553.7€ | 1038€ |
2021-12-23 | 9 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 97 | 431 | 120000€ | 1237€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE VIANOUX | 5 | 82 | 775 | 88000€ | 1073€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE VIANOUX | 4 | 140 | 1000 | 145500€ | 1039€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ANNET MARRET | 3 | 81 | 508 | 138600€ | 1711€ |
2022-03-08 | 3 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 362 | 55000€ | 1250€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LA GUELLE | 4 | 72 | 977 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-23 | 9 | RPT DE L EUROPE | 5 | 152 | 328 | 198700€ | 1307€ |
2020-09-25 | 12 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 396 | 35000€ | 795€ |
2021-02-04 | 35 | RUE ANTOINE GARDETTE | 6 | 122 | 696 | 206900€ | 1696€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ETIENNE BONHOMME | 9 | 300 | 483 | 301950€ | 1007€ |
2022-03-16 | 41 | RUE ANTOINE GARDETTE | 3 | 101 | 904 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-31 | 15 | RUE IRENE FERRIER | 5 | 155 | 630 | 290200€ | 1872€ |
2021-10-19 | 40 | RUE CHAMPETRE | 4 | 98 | 1011 | 161500€ | 1648€ |
2021-07-26 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 774 | 120000€ | 1101€ |
2020-12-14 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 75 | 266 | 123000€ | 1640€ |
2021-08-24 | 32 | RUE CHAMPETRE | 3 | 80 | 585 | 139000€ | 1738€ |
2020-10-16 | 9005 | LAGAT | 2 | 40 | 610 | 28000€ | 700€ |
2021-08-05 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 63 | 368 | 65000€ | 1032€ |
2022-06-15 | 19 | AV DE THIERS | 4 | 89 | 59 | 57000€ | 640€ |
2022-05-03 | 5 | IMP DE THIERS | 4 | 115 | 138 | 123000€ | 1070€ |
2021-01-29 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 517 | 116000€ | 1398€ |
2020-05-26 | 13 | AV DE THIERS | 3 | 100 | 186 | 52000€ | 520€ |
2020-11-19 | 9001 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 74 | 188 | 87650€ | 1184€ |
2022-07-04 | 14 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 117 | 1138 | 155000€ | 1325€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2022-10-19 | 5 | RUE ACHILLE LAROYE | 3 | 90 | 253 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 19 | AV DE LA GARE | 7 | 142 | 1198 | 213000€ | 1500€ |
2022-02-09 | 4 | RUE CHAMPETRE | 4 | 110 | 47 | 48000€ | 436€ |
2022-03-16 | 9001 | RUE DE L'ABBE DACHER | 4 | 98 | 585 | 154000€ | 1571€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CHAMPETRE | 3 | 52 | 90 | 85700€ | 1648€ |
2022-08-05 | 2 | RUE CHAMPETRE | 4 | 80 | 104 | 50000€ | 625€ |
2022-01-26 | 23 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 782 | 178235€ | 1246€ |
2020-02-05 | 24 | RUE CHAMERLAT | 2 | 46 | 32 | 57160€ | 1243€ |
2022-07-06 | 24 | RUE CHAMERLAT | 2 | 46 | 32 | 76600€ | 1665€ |
2022-07-19 | 48 | BD VERCINGETORIX | 3 | 65 | 74 | 50500€ | 777€ |
2020-09-07 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 57 | 33500€ | 305€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 55 | 46 | 52800€ | 960€ |
2021-01-27 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 54 | 26 | 42800€ | 793€ |
2021-06-16 | 21 | RUE CHAMERLAT | 4 | 126 | 102 | 111500€ | 885€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DESAIX | 3 | 67 | 30 | 42220€ | 630€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DESAIX | 3 | 67 | 30 | 65500€ | 978€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DE VALETTE | 3 | 56 | 257 | 87000€ | 1554€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 165 | 1763 | 205000€ | 1242€ |
2020-10-16 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 63 | 43175.6€ | 939€ |
2021-02-25 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 30 | 40000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 32 | RTE DE CLERMONT | 4 | 75 | 1347 | 75000€ | 1000€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DE LA DORE | 3 | 128 | 568 | 122900€ | 960€ |
2023-06-07 | 6 | BD VERCINGETORIX | 2 | 70 | 72 | 37000€ | 529€ |
2020-02-07 | 3 | RUE MORIN FOURNIOUX | 4 | 65 | 745 | 121770€ | 1873€ |
2022-10-27 | 5 | PL DE LA CITE ADMINISTRATIVE | 2 | 57 | 34 | 50000€ | 877€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA DORE | 2 | 42 | 56 | 30000€ | 714€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 62 | 597 | 91500€ | 1476€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 525 | 135500€ | 1613€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE LA TOUR DU MAURE | 5 | 88 | 332 | 93000€ | 1057€ |
2023-06-08 | 1 | PL CLEMENCEAU | 6 | 140 | 225 | 237500€ | 1696€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 500 | 171675€ | 1826€ |
2022-11-24 | 1 | AV LAFAYETTE | 5 | 120 | 198 | 74610€ | 622€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 96 | 43 | 40000€ | 417€ |
2020-09-07 | 2 | PL CHAPELLE DU PONT | 4 | 120 | 407 | 124200€ | 1035€ |
2020-04-30 | 5003 | LAGAT | 3 | 64 | 152 | 95000€ | 1484€ |
2021-01-29 | 22 | BELLIME | 2 | 55 | 99 | 54190€ | 985€ |
2022-06-20 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 46 | 54 | 50000€ | 1087€ |
2021-04-15 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 48 | 62 | 38500€ | 802€ |
2021-11-16 | 8 | SQ LES ARNAUDS | 2 | 40 | 69 | 22000€ | 550€ |
2023-01-19 | 8 | SQ LES ARNAUDS | 2 | 40 | 69 | 38500€ | 963€ |
2021-02-05 | 16 | RTE DE COURTESSERRE | 7 | 163 | 2343 | 237000€ | 1454€ |
2020-04-24 | 11 | PL DE L ALLIET | 3 | 52 | 109 | 50000€ | 962€ |
2020-04-24 | 13 | PL DE L ALLIET | 3 | 58 | 107 | 50000€ | 862€ |
2021-02-23 | 21 | PL DE L ALLIET | 7 | 213 | 344 | 31500€ | 148€ |
2019-12-05 | 52 | AV LAFAYETTE | 5 | 70 | 300 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DU MOULIN DU SUCRE | 4 | 65 | 363 | 103000€ | 1585€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU MOULIN DU SUCRE | 4 | 112 | 1396 | 114115€ | 1019€ |
2022-09-30 | 70 | AV LAFAYETTE | 4 | 86 | 245 | 106000€ | 1233€ |
2020-11-30 | 72 | AV LAFAYETTE | 3 | 60 | 637 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-03 | 8 | ALL DES TAILLADES | 4 | 110 | 0 | 188100€ | 1710€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DU MOULIN DU SUCRE | 4 | 130 | 2715 | 150000€ | 1154€ |
2021-05-04 | 4 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 106 | 1010 | 125850€ | 1187€ |
2021-03-26 | 54 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 62 | 62 | 43930€ | 709€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU BARRAGE | 3 | 60 | 84 | 72000€ | 1200€ |
2021-08-24 | 38 | RTE DE COURTESSERRE | 3 | 96 | 2170 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-24 | 3 | AV DU GRUN DU CHIGNORE | 1 | 45 | 60 | 30000€ | 667€ |
2022-02-10 | 38 | RUE DU BARRAGE | 4 | 105 | 710 | 232000€ | 2210€ |
2020-09-18 | 9003 | CHAMERLAT | 4 | 96 | 700 | 72500€ | 755€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT | 3 | 56 | 243 | 40000€ | 714€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 94 | 532 | 158200€ | 1683€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT | 3 | 80 | 730 | 127250€ | 1591€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GRUN DU CHIGNORE | 4 | 78 | 1240 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-10 | 9004 | CHAMERLAT | 4 | 131 | 38 | 160570€ | 1226€ |
2021-07-13 | 5 | MAGAUD | 3 | 56 | 111 | 50000€ | 893€ |
2022-05-13 | 5 | MAGAUD | 3 | 56 | 111 | 64500€ | 1152€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE SAINT NICOLAS | 5 | 104 | 991 | 154000€ | 1481€ |
2021-11-03 | 17 | MAGAUD | 3 | 68 | 123 | 65000€ | 956€ |
2020-02-28 | 9002 | RTE DE SAINT DIER | 4 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 656 | 191000€ | 1592€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 121 | 1529 | 162800€ | 1345€ |
2021-11-02 | 9005 | RUE JULES VALLES | 3 | 65 | 292 | 70000€ | 1077€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE MONTIOUYOL | 4 | 66 | 1072 | 105000€ | 1591€ |
2022-01-10 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 111 | 436 | 119280€ | 1075€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DE LA COTE BONJOUR | 5 | 144 | 82 | 272800€ | 1894€ |
2020-07-23 | 11 | CHE DE LA COTE BONJOUR | 5 | 113 | 3140 | 221200€ | 1958€ |
2020-01-31 | 56 | RTE DE COURTESSERRE | 4 | 112 | 1687 | 205000€ | 1830€ |
2020-07-07 | 14 | AV CHANOINE FAFOURNOUX | 4 | 83 | 1123 | 140000€ | 1687€ |
2022-03-15 | 43 | RUE DE MONTIOUYOL | 5 | 130 | 1727 | 207600€ | 1597€ |
2022-08-05 | 24 | RUE DE MONTIOUYOL | 9 | 188 | 1500 | 185000€ | 984€ |
2022-07-25 | 2 | LAUDANT | 4 | 128 | 1500 | 219350€ | 1714€ |
2022-02-25 | 58 | RUE DE LA FONT -LIMARIE | 3 | 70 | 198 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-07 | 53 | RUE JULES VALLES | 3 | 131 | 1035 | 135000€ | 1031€ |
2022-11-02 | 68 | RUE DE LA FONT -LIMARIE | 7 | 145 | 2047 | 214970€ | 1483€ |
2020-02-04 | 9011 | LE BOUCHET | 3 | 48 | 630 | 22000€ | 458€ |
2019-12-30 | 9002 | LAUDANT | 4 | 120 | 238 | 63000€ | 525€ |
2020-06-04 | 9008 | LAS THIOULAS | 5 | 122 | 145 | 50950€ | 418€ |
2022-06-07 | 32 | RUE JULES VALLES | 5 | 101 | 936 | 213250€ | 2111€ |
2022-03-29 | 5 | RUE JACQUES VALBRONI | 4 | 91 | 885 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-13 | 9004 | LES VOISSIERES | 4 | 110 | 1000 | 106000€ | 964€ |
2022-07-29 | 5231 | LAS TIOULAS | 5 | 100 | 900 | 76600€ | 766€ |
2020-11-13 | 15 | LE CHAMBON | 8 | 300 | 56470 | 309090€ | 1030€ |
2023-03-21 | 14 | LES VOISSIERES | 5 | 123 | 2030 | 243000€ | 1976€ |
2021-02-17 | 6 | LES CHENEVRIERES | 6 | 145 | 1880 | 190670€ | 1315€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES CHENES -LIMARIE | 4 | 106 | 3100 | 180490€ | 1703€ |
2019-12-23 | 9027 | LAS THIOULAS | 3 | 56 | 44 | 50000€ | 893€ |
2021-07-05 | 5313 | LAS TIOULAS | 4 | 106 | 895 | 156210€ | 1474€ |
2021-07-23 | 5207 | LAS TIOULAS | 7 | 107 | 996 | 189780€ | 1774€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LA COURSIERE -COURTESSE | 6 | 103 | 700 | 130000€ | 1262€ |
2021-05-14 | 5215 | LES BRUYERES | 4 | 82 | 1391 | 169100€ | 2062€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CHENILLOUX -PUISSAUVE | 3 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-15 | 9030 | PUISSAUVE | 4 | 112 | 9277 | 184600€ | 1648€ |
2020-01-27 | 9005 | LE MONTEL | 4 | 108 | 1146 | 35000€ | 324€ |
2020-04-10 | 9018 | COURTESSERRE | 3 | 69 | 102 | 28500€ | 413€ |
2019-11-27 | 9008 | COURTESSERRE | 4 | 130 | 224 | 80000€ | 615€ |
2021-08-13 | 1 | BOIS DU LAC | 5 | 150 | 1500 | 205020€ | 1367€ |
2020-10-23 | 5001 | LES BRUYERES | 4 | 105 | 500 | 75621€ | 720€ |
2020-11-04 | 9002 | LE MONTEL | 3 | 96 | 887 | 153000€ | 1594€ |
2021-07-01 | 13 | LA PEYROUSE | 3 | 61 | 259 | 63000€ | 1033€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DES CHENILLOUX -PUISSAUVE | 4 | 87 | 460 | 103000€ | 1184€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MARE -PUISSA | 2 | 60 | 52 | 77861€ | 1298€ |
2020-06-25 | 5297 | SAINT CERNEUF | 7 | 184 | 90 | 330000€ | 1793€ |
2022-03-18 | 46 | LA PEYROUSE | 3 | 65 | 86 | 37000€ | 569€ |
2022-04-20 | 5050 | LA FORERIE | 4 | 145 | 365 | 95000€ | 655€ |
2021-08-30 | 2 | LES PRATS | 4 | 115 | 5060 | 234700€ | 2041€ |
2019-12-21 | 5246 | SERMENTIZON | 3 | 85 | 10873 | 40000€ | 471€ |
2020-08-13 | 9041 | COURTESSERRE | 8 | 210 | 680 | 267483€ | 1274€ |
2022-03-04 | 5236 | SERMENTIZON | 9 | 123 | 701 | 20500€ | 167€ |
2021-06-10 | 13 | LA SAGNE BASSE | 5 | 121 | 1000 | 266520€ | 2203€ |
2020-11-13 | 5210 | SERMENTIZON | 4 | 104 | 90 | 30000€ | 288€ |
2021-06-08 | 35 | LE SALET | 2 | 64 | 289 | 22500€ | 352€ |
2022-04-19 | 17 | RODDIAS | 5 | 93 | 900 | 184000€ | 1978€ |
2020-05-14 | 16 | LES CHAUMIS | 4 | 98 | 1000 | 294010€ | 3000€ |
2022-07-25 | 16 | LES CHAUMIS | 4 | 98 | 1000 | 360479€ | 3678€ |